Impuesto Predial

¿QUÉ ES EL IMPUESTO PREDIAL?

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Es el Impuesto cuya recaudación, administración y fiscalización corresponde a la Municipalidad Distrital donde se ubica el predio. La Municipalidad de Celendín es la encargada de la recaudación, administración y fiscalización del Impuesto Predial de los inmuebles ubicados en el Distrito de Celendín. Este tributo grava el valor de los predios urbanos y rústicos en base a su autovalúo El autovalúo se obtiene aplicando los aranceles y precios unitarios de construcción que formula el Consejo Nacional de Tasaciones y aprueba el Ministerio de Vivienda, Construcción y Saneamiento todos los años.

¿QUIÉN PAGA EL IMPUESTO PREDIAL?

Son contribuyentes de este impuesto: Las personas naturales o jurídicas que al 1° de enero de cada año resultan propietarios de los predios gravados. En caso de transferir el predio, el comprador asumirá la condición de contribuyente a partir del 1° de enero del año siguiente de producida la transferencia. En caso de condóminos o copropietarios, ellos están en la obligación de comunicar a la Municipalidad de su distrito la parte proporcional del predio que les corresponde (% de propiedad); sin embargo, la Municipalidad puede exigir a cualquiera de ellos el pago total del Impuesto. En los casos en que la existencia del propietario no pueda ser determinada, se encuentran obligados al pago (en calidad de responsables) los poseedores o tenedores de los predios.

¿CÓMO SE CALCULA EL IMPUESTO PREDIAL?

El impuesto se calcula aplicando al valor de autovalúo, del total de los predios del contribuyente ubicados en cada distrito, la siguiente escala progresiva acumulativa: Tramo de autovaluo Alícuota.

¿COMO Y DONDE PRESENTO LA DECLARACIÓN JURADA?

La Declaración jurada debe ser presentada en las oficinas de gerencia de administración tributaria de la Municipalidad Provincial de Celendín; para lo cual deberá presentarse lo siguiente:

Requisitos de la declaración jurada de inscripción:                                      

  • Exhibición y copia de documentos de su identidad del propietario o de su representante, de ser el caso.
  • Exhibición del último recibo de luz, agua o teléfono del domicilio del actual propietario.
  • En caso de representación deberá presentar por especifico en documento público o privado como firma la legalización ante notario notario.
  • Exhibición y copia de documentos sustentatorio de la adquisición.
    • compra: Minuta o transferencia.      
    • Donación: escritura pública de donación.
    • Herencia: Partida de defunción declaratoria de herederos sentencia o escritura pública que señala la división y participación de bienes.
    • Remate: Acta judicial, resolución administrativa.
    • Permuta: Contrato de permuta.
    • Fusión: copia literal de la inscripción de requisitos públicos.
    • En los demás casos, documento de acredito la propiedad o posesión.

Asimismo, si transfiere o vende un inmueble de Distrito de Celendín, debe realizar su declaración jurada de descargo ante la Municipalidad provincial de Celendín comunicando la transferencia. El plazo vence el ultimo día hábil del mes siguiente de producida la transferencia. De eta manera la Municipalidad Provincial de Celendín no emitirá más documentos a su nombre por deuda de año posterior a la transferencia por ese inmueble .Asimismo, está obligado al pago total del impuesto predial del año en que se transfiere el inmueble.

Requisitos de la declaración jurada de descargo:

  • Exhibición y copia del documento de identidad del propietario o de su representante, de ser el caso.
  • En caso de representación deberá representar poder especifico en documento público o privado con firma legalizada ante notario.
  • Exhibición y copia del documento sustenta torio que acredite la transferencia.

¿QUE SUCEDE SI NO CUMPLE CON PRESENTAR LAS DECLARACIONES JURADAS DE INCRIPCION O DE DESCARGO DENTRO DE LOS PLAZOS?

Si no ha presentado su declaración jurada dentro de los plazos establecidos, será pasible de la imposición de una multa tributaria, cuyos montos varían entre el 15% y el 100% de la UIT, dependiendo de la fecha de la infracción, del tipo de la declaración jurada (inscripción o descargo), y del tipo de contribuyente (Ej.: persona natural, persona jurídica, etc.) Sin embargo, existe un régimen de gradualidad de descuentos en los siguientes casos: Las multas tributarias serán rebajadas en un 97%, siempre que el deudor tributario cumple con cancelar la sanción con anterioridad a cualquier notificación o requerimiento de la Administración. Si la cancelación se realiza con posterioridad a la notificación o requerimiento de la Administración, pero antes de la notificación de la Resolución de Multa, la sanción se reducirá en un 95%.


Impuesto Predial 3

¿CUÁL ES EL BENEFICIO PARA PENSIONISTAS?

El beneficio consiste en deducir de su base imponible un monto equivalente a 50 UIT (vigente en el ejercicio gravable). De exceder este monto, deberá pagar el impuesto predial sólo por la diferencia resultante. Asimismo estará afecto al pago correspondiente al derecho de emisión.

Para obtener este beneficio deberá cumplir las siguientes condiciones:

  • Ser propietario de un solo predio (no sólo en el distrito), a su nombre o de la sociedad conyugal, destinado a su vivienda.
  • Su ingreso bruto debe estar constituido por la pensión y no exceder de 1 UIT.

Para ello deberá presentar los siguientes documentos:

  • Dos últimas boletas de pago de pensión de jubilación.
  • Resolución Directoral / Constancia (emitido por ONP, AFP, etc.).
  • Documento de identidad.
  • Recibo de agua, luz o teléfono.

¿CUÁL ES EL PLAZO PARA DECLARAR MI PREDIO?

Al adquirir un predio, el nuevo propietario podrá declararlo hasta el último día hábil del mes de febrero del año siguiente a la adquisición del bien. De no hacerlo incurrirá en infracción y se le sancionará con multa. Sin embargo, al estar obligado al pago de los arbitrios del mes siguiente de producida la transferencia, se recomienda presentar su Declaración Jurada hasta antes del último día hábil del mes siguiente de ejecutada la transferencia.

¿DÓNDE PUEDO DECLARAR Y PAGAR MI IMPUESTO?

En su municipalidad distrital correspondiente. De pertenecer al Distrito de Celendín: Usted puede declarar en el Jr. José Gálvez N° 612 – 614 – Plaza de Armas Celendín.

Municipalidad Provincial de Celendín

EN CASO DE VENDER MI PREDIO ¿QUÉ DEBO HACER?

Cuando se efectúe cualquier transferencia de un predio, el vendedor debe comunicar la venta del bien, para lo cual deberá presentar una declaración de descargo hasta el último día hábil del mes siguiente de producidos los hechos. Asimismo debe cumplir con efectuar el pago del impuesto de todo el año en que se produjo la transferencia. De no realizar dicha declaración, se le generará una multa tributaria por no comunicar la transferencia a la administración dentro del plazo establecido.


  • Arbitrios Municipales: Los Arbitrios Municipales son tasas que se pagan por la prestación o mantenimiento de los servicios públicos de Limpieza Pública, Parques y Jardines Públicos y Serenazgo.

    SI VENDISTE UN PREDIO DALE DE BAJA EN LA MUNICIPALIDAD PROVINCIAL DE CELENDIN – GERENCIA DE ADMINISTRACION TRIBUTARIA.


     

Una persona adquiere la condición de contribuyente el primer día de cada mes al que corresponde la obligación tributaria. Cuando se efectúe cualquier transferencia, la obligación tributaria para el nuevo propietario nacerá el primer día del mes siguiente al que se adquirió la condición de propietario.

¿COMO SE PAGAN LOS ARBITRIOS?

Los Arbitrios de limpieza pública, parques y jardines públicos y de Serenazgo de periodicidad mensual y su recaudación es trimestral. El pago puede efectuarse por cuotas trimestrales o al contado. El pago puede efectuarse por cuotas trimestrales o al contado. Si se efectúa el pago al contado del total de los arbitrios a pagar en el 2009 dentro del plazo del vencimiento del 1° trimestre, tendrá un descuento del 5%, los descuentos no incluyen en el derecho de emisión.

 

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¿HE ADQUIRIDO UN PREDIO EN EL CERCADO DE CELENDÍN, ¿QUÉ DEBO HACER PARA EMPEZAR A PAGAR MIS TRIBUTOS MUNICIPALES?

Debe presentar su declaración jurada de autoevaluó ante la gerencia de administración tributaria MPC .el plazo límite para declarar su propiedad vence el último día hábil del mes de febrero del año siguiente de producida la compra.

Los documentos para realizar el trámite son los siguientes:

  • Título de propiedad o contrato de compraventa (copia).
  • Recibo de luz, teléfono o agua, para acreditar su domicilio fiscal.
  • Documento de identidad.
  • De ser el caso, declaratoria de fábrica.

¿A PARTIR DE QUE MOMENTO EMPIEZO A PAGAR MIS TRIBUTOS MUNICIPALES?

El Impuesto predial debe pagarlo a partir del año siguiente de Producidas la compra, en el caso de sus arbitrios municipales se configura como contribuyente desde el primer día del mes siguiente de producida la compra. Por este último concepto es recomendable que presente su declaración jurada lo ante posible, ya que si espera al año siguiente su liquidación de arbitrios de ejercicio pasado se le entregara con los intereses moratorios correspondientes.

EN CASO QUE CONSTRUYA UN NIVEL ADICIONAL O REALICE UNA MODIFICACIÓN EN MI PREDIO, ¿DEBO DECLARARLO?

Sí, debe declarar las ampliaciones o modificaciones de predio siempre y cuando estas sobre pasen las 05UIT (s/.19.750 para el año 2016) el cálculo lo realiza la unidad de fiscalización de la gerencia de administración tributaria. El plazo límite es el último día hábil del mes siguiente de terminadas las obras.                        

Los requisitos para presentar su declaración jurada son los siguientes:

  • Ficha de Fiscalización Predial (emitida por la Unidad de Fiscalización).
  • Documento de identidad.

VENDI MI PREDIO UBICADO EN EL CERCADO DE CELENDÍN EN EL AÑO 2005, SIN EMBARGO PARA ESTE AÑO NUEVAMENTE ME HAN ENVIADO LA CUPONERA DE PAGOS, ¿QUÉ DEBO HACER?

Al transferir un predio, el anterior propietario deberá descargarlo hasta el último día hábil del mes siguiente a la transferencia. De hacerlo incurrirá ven infracciona miento y se le sancionará con multa.

SI PAGUE MI IMPUESTO PREDIAL, DE FORMA FRACCIONADO DENTRO DE SUS RESPECTIVAS FECHAS DE VENCIMIENTO, ¿POR QUÉ ME COBRAN UN REAJUSTE QUE NO CONSIDERO JUSTO?

De acuerdo a lo señalado en la ley de tributación municipal (DL N° 776), en su artículo al señalado 15°, si cancela en forma fraccionada (es decir en forma Trimestral) las ultimas cuotas deberá ser reajustadas de acuerdo a la variación del índice precios al por mayor (IPM).

 

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 GANADORES DE SORTEOS:

Participaran los contribuyentes que se encuentren al día en los pagos mencionados hasta el día de celebración del Aniversario de la Provincia de Celendín.

 

Refrigeradora

Refrigeradora

Primer puesto

Cocina

Cocina

Segundo Puesto

Horno Microondas

Horno Microondas

Tercer Puesto

 GANADORES:

  • 1° Puesto   Apellidos y Nombres:……………………………………………………

                 DNI N°:

  • 2° Puesto   Apellidos y Nombres:……………………………………………………

                 DNI N°:

  • 3° Puesto   Apellidos y Nombres:……………………………………………………

                 DNI N°:


 VENCIMIENTOS:

Los predios tienen dos formas de pago: Al contado y en Forma fraccionaria.

  1. Al Contado: Hasta el último día hábil del mes de febrero de cada año.
  2. Froma Fraccionaria: Hasta en cuatro cuotas.

La MUNCIPALIDAD PROVINCIAL DE CELENDIN, te recuerda las fechas de Pago del impuesto Predial:

El 1° Trimestre 2016 de impuesto predial
vence el 27 de Febrero
El 2° Trimestre 2016 de impuesto predial
vence el 29 de Mayo
El 3° Trimestre 2016 de impuesto predial
vence el 31 de Agosto
El 4° Trimestre 2016 de impuesto predial
vence el 30 de Noviembre

FORMATOS Y PARAMETROS

A continuación se muestran los Formatos y Parámetros del Impuesto Predial.


LEGISLACION

Se detallan Texto Unico Ordenado, Normas y Disposiciones referidas a la aplicación del impuesto predial, así como diversas Ordenanzas.


MODELO DE SOLICITUDES

Se detalllan los diversos modelos de solicitudes que se necesitan en los trámites relacionados al Impuesto Predial.


OTROS DOCUMENTOS

Se muestran: Boletín, Tabla de Valores Oficiales Unitarios de Edificación y Valuación de Predios Urbanos.